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北京短期不取消限价房 公务员将获定向限价房

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发表于 2009-1-13 09:46:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
<br/><br/><br/>北京短期不取消限价房 公务员将获定向限价房<br/><br/>市建委委员表示管理办法今年出台,事业单位人员是否纳入尚未确定 <br/>本报讯 (记者马力)住房困难的公务员将获得定向的限价房,相关的管理办法将在今年出台。市建委委员程建华昨天表示,中央机关和北京的公务员将纳入限价房的保障范围,财政支付的事业单位人员是否纳入还将研究。 <br/><br/><br/>去年11月,北京市建委相关负责人表示,北京限价房将扩大覆盖面,机关公务员、院校教师中的中低收入人群,也将纳入限价房的保障范围。 <br/><br/><br/>程建华昨天说,上世纪90年代,公务员停止了实物分房。按照现有限价房的体制,机关中一般的公务员已经纳入了保障范围,但一些中层的公务员也确实存在住房困难的问题。 <br/><br/><br/>他表示,公务员纳入限价房保障范围后,会有一套相关的政策,“比如现在公务员的收入都很透明,发多少工资都打入卡中,很容易核查,因此对于公务员的审核就会更简单。审核最重要的是看他住房困难不困难,只有困难的才能纳入保障范围。”程建华说,今年将会就此出台相关的管理办法。 <br/><br/><br/>不过程建华强调,公务员纳入限价房保障范围有一个前提,就是现有的限价房保障范围的人群已经解决了住房困难。“去年,北京已经通过政策性住房解决了4万户家庭的住房问题。截至去年年底,限价房的轮候家庭大约有2万户左右,预计今年年底会有5万户。而去年建设的450万平米限价房在今年二季度就将摇号配售,至少可以提供5万套房源,因此只要是不挑剔的家庭都能选到房源。” <br/><br/><br/>他表示,公务员纳入限价房保障范围,将采取从现有限价房中划出一部分房源,向符合条件的公务员定向配售。 <br/><br/><br/><br/>北京短期内不会取消限价房 <br/><br/>市建委委员表示,限价房、经适房门槛今年不变 <br/><br/><br/><br/><br/>本报讯 (记者马力)市建委委员程建华昨天表示,北京限价房短期内不会取消,而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变。 <br/><br/><br/>限价房门槛今年不变 <br/><br/><br/>此前,全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为,发不发展限价房,全国不应一刀切,应根据各城市实际情况,“限价房应该有几个前提条件,一是城市房价高,一些人买不起商品房,虽然目前北京房地产市场不火爆,但房价还是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。” <br/><br/><br/>同时,他认为北京的供求关系紧张,一方面土地等资源稀缺,另一方面,住宅的需求不仅是本地居民,而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变,因此在一段时间内限价房的政策还要继续,限价房的建设力度还将加强。”程建华说,今年北京还将建设650万平方米的限价房。 <br/><br/><br/>此外,他还表示,由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年,经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合,因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整,“放宽门槛要慎重,首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。” <br/><br/><br/>收购商品房做限价房不是“托市” <br/><br/><br/>近期,市建委主任隋振江曾透露,北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示,收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”,而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金,但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台,供需见面的方式。既解决建设资金的问题,又解决住房需求的问题。” <br/><br/><br/>对于该措施的进展,他透露,目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件,他认为,首先应该是房价比较低的商品房项目,与限价房价格相似,同时,还会考虑到地点、户型等因素。 <br/><br/><br/>此外,对于配售的人群,隋振江表示,将针对多种需求采取不同的方式,可以采取摇号配售的方式,也可以对重点项目拆迁等人群直接配售。 <br/><br/><br/>■ 个案 <br/><br/><br/>“两限房若取消就暂时不买房” <br/><br/><br/>“取消了限价房,我啥时候才能买得起房。”在听说有人提议取消两限房后,本想在今年申请购买两限房的高昱有些着急。 <br/><br/><br/>高昱刚刚研究生毕业,已结婚生子,在一家私企工作,工资并不算高。他把自己这种收入的买房族称为“夹层阶级”,申请经济适用房,收入偏高;买商品房,钱又不够。 <br/><br/><br/>高昱考察过市场,在花乡附近,两限房的均价为每平方米6000元左右,而周边的商品房价格却在1万元。 <br/><br/><br/>如果取消两限房,高昱说,他只能暂时打消买房的念头。
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