北京短期不取消限价房 公务员将获定向限价房

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<br/><br/><br/>北京短期不取消限价房 公务员将获定向限价房<br/><br/>市建委委员表示管理办法今年出台，事业单位人员是否纳入尚未确定 <br/>本报讯 （记者马力）住房困难的公务员将获得定向的限价房，相关的管理办法将在今年出台。市建委委员程建华昨天表示，中央机关和北京的公务员将纳入限价房的保障范围，财政支付的事业单位人员是否纳入还将研究。 <br/><br/><br/>去年11月，北京市建委相关负责人表示，北京限价房将扩大覆盖面，机关公务员、院校教师中的中低收入人群，也将纳入限价房的保障范围。 <br/><br/><br/>程建华昨天说，上世纪90年代，公务员停止了实物分房。按照现有限价房的体制，机关中一般的公务员已经纳入了保障范围，但一些中层的公务员也确实存在住房困难的问题。 <br/><br/><br/>他表示，公务员纳入限价房保障范围后，会有一套相关的政策，“比如现在公务员的收入都很透明，发多少工资都打入卡中，很容易核查，因此对于公务员的审核就会更简单。审核最重要的是看他住房困难不困难，只有困难的才能纳入保障范围。”程建华说，今年将会就此出台相关的管理办法。 <br/><br/><br/>不过程建华强调，公务员纳入限价房保障范围有一个前提，就是现有的限价房保障范围的人群已经解决了住房困难。“去年，北京已经通过政策性住房解决了4万户家庭的住房问题。截至去年年底，限价房的轮候家庭大约有2万户左右，预计今年年底会有5万户。而去年建设的450万平米限价房在今年二季度就将摇号配售，至少可以提供5万套房源，因此只要是不挑剔的家庭都能选到房源。” <br/><br/><br/>他表示，公务员纳入限价房保障范围，将采取从现有限价房中划出一部分房源，向符合条件的公务员定向配售。 <br/><br/><br/><br/>北京短期内不会取消限价房 <br/><br/>市建委委员表示，限价房、经适房门槛今年不变 <br/><br/><br/><br/><br/>本报讯 （记者马力）市建委委员程建华昨天表示，北京限价房短期内不会取消，而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变。 <br/><br/><br/>限价房门槛今年不变 <br/><br/><br/>此前，全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为，发不发展限价房，全国不应一刀切，应根据各城市实际情况，“限价房应该有几个前提条件，一是城市房价高，一些人买不起商品房，虽然目前北京房地产市场不火爆，但房价还是不低。第二是收入有差距，因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。” <br/><br/><br/>同时，他认为北京的供求关系紧张，一方面土地等资源稀缺，另一方面，住宅的需求不仅是本地居民，而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变，因此在一段时间内限价房的政策还要继续，限价房的建设力度还将加强。”程建华说，今年北京还将建设650万平方米的限价房。 <br/><br/><br/>此外，他还表示，由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年，经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合，因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整，“放宽门槛要慎重，首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。” <br/><br/><br/>收购商品房做限价房不是“托市” <br/><br/><br/>近期，市建委主任隋振江曾透露，北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示，收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”，而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金，但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台，供需见面的方式。既解决建设资金的问题，又解决住房需求的问题。” <br/><br/><br/>对于该措施的进展，他透露，目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件，他认为，首先应该是房价比较低的商品房项目，与限价房价格相似，同时，还会考虑到地点、户型等因素。 <br/><br/><br/>此外，对于配售的人群，隋振江表示，将针对多种需求采取不同的方式，可以采取摇号配售的方式，也可以对重点项目拆迁等人群直接配售。 <br/><br/><br/>■ 个案 <br/><br/><br/>“两限房若取消就暂时不买房” <br/><br/><br/>“取消了限价房，我啥时候才能买得起房。”在听说有人提议取消两限房后，本想在今年申请购买两限房的高昱有些着急。 <br/><br/><br/>高昱刚刚研究生毕业，已结婚生子，在一家私企工作，工资并不算高。他把自己这种收入的买房族称为“夹层阶级”，申请经济适用房，收入偏高；买商品房，钱又不够。 <br/><br/><br/>高昱考察过市场，在花乡附近，两限房的均价为每平方米6000元左右，而周边的商品房价格却在1万元。 <br/><br/><br/>如果取消两限房，高昱说，他只能暂时打消买房的念头。