【房产】房屋市场7月出现下滑:根据公证数据统计,其购买量下降21%

anrey573

新规出台后一个月内，用于购买公寓和房屋贷款下降了23.2％

房地产市场放缓的迹象慢慢出现了。这个行业往往遭受的不是小小的挫折，而是一个真正的打击。根据上周公布的公证数据，之前7月无论是住房购买还是抵押贷款签署的业务量都比去年下降了20％以上。

具体而言，与2018年7月相比，公寓和房屋的销售数额下降了20.8％。从绝对数额来看，公证登记数量为46,016笔业务。受这些影响后的房屋平均价格为每平方米1,453欧元，与一年前相比减少了1％。按住房类型划分，公寓的平均价格下跌1.4％，而独户式独立住宅的平均价格则上涨了2.3％。

至于购买住房的抵押贷款，根据上周公布的统计数字来看，其下降幅度更大：与去年同月相比下降23.2％。从与之相对应的数额上来看，为20,850笔新贷款，其年平均金额略微增加（0.2％）至149,176欧元。而秋季所有房屋贷款（即所有的房屋贷款签署，不仅是购房贷款）的下降更加明显，因为今年第7个月，完成签署量为26,931笔，年际间下降了29％。

此外，建造房屋的贷款下降了53.1％，虽然相比之下，规模小了很多（7月为274笔），而企业融资则为318笔，比上一年减少了31.7％。

新法案

公证部门在6月份的统计数据中已经收集了住房市场下跌的数据。西班牙国家统计局的数据（以财产登记为基础而非公证登记为基础）与公证部门的统计数据相比，显示出的趋势较为微弱但走向是一致的：6月数据显示当月销售额下降为9％左右，而7月数据将在两天之内计算得出。

虽然这些数据很惊人，但考虑到6月新的房屋贷款法刚刚出台，各个实体单位和公证部门的沟通和实施起来都会有困难。这个问题经过时间，已经在7月31日得到了解决，但在有些签署上还略有延迟。我们只能等待之后公布的统计数据来看，6月和7月的下跌仅是代表了一次下跌，又或是成为过去五年中已习惯增长的市场的一个转折点。





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