房产中介费可以讲价吗?那就让中介我来告诉你

anrey573 · 发表于 2019-9-19 04:44:22

很多人在一个长时间甚至是几个月的时间里找到了自己中意的房子，也在几天的努力下凑齐了首付和税费，但是总是有那么一个点阻碍了我们交易的进行——中介费。

某位同行提醒了我。这篇文章是给大家讲价的小技巧，并不要做的太过偏激，有可能你真的跳单就会跳进黑中介。不道德的人从一开就不道德，想跳单的人从一开始就想跳单，首先就是信任公司了解了公司才会选择，去黑中介里玩这一出也玩不过中介。

中介费是什么？中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。其实中介服务是指给客户提供相关的服务以及资料信息整合以及分享的帮助。

目前比较高的中介费达到了三个点（就是成交价的3%），但是仍有向中介在收取1.5-2个点。主要都是由几个大的中介公司掀起的中介费涨跌风波，然后小中介得到消息紧随其后。那么中介费最低是多少钱？是没有最低价的，也就是没有限制的。

那么我们如何才能让中介费不成为我们买房的绊脚石？今天就来讲一下降低中介费又能享受高服务的小技巧。（一般人我不告诉他）

1，找最好的中介，享受最好的服务。

其实一开始不要去接触中介费这个话题，首先你先找到信任度最高服务最好的中介，享受服务的同时把自己要买的房子找到，让找房的过程变得不那么的疲惫。

2，看好房子就先谈房子。

在找到房子的同时就自己先出底价让中介去谈，中介当时肯定会给你计算税费以及中介费之后你付多少钱，这个时候就权当不在意，就先让中介去谈房子的最低价。

3，最终操作。

价格也谈好之后，到了要交定金的时候，这时候就必须开始面对中介费问题了。那么重点来了，该如何给跟中介讲价？

3个点的中介费降1个点，两个点的中介费降0.5个点（其实实际很少能达到这个标准，但是讲价肯定先是往低了讲）。

其实3个点的中介公司都是从两个点的时候过来的，但是并不完善，所以你不讲价那才是真的血亏。而两个点的公司，日常搞活动都可以中介费98折或者九五折，那就说明还可以再讲。

其实当你准备交定金的时候就有很多中介已经盯住你了，只要你谈不拢出了中介公司这个门，大家都会蜂拥而上。即使没有，那你就随便进一家同等质量的中介公司给他说：我已经准备交定金了，但是中介费谈得不满意，如果你们能接受这个中介费我就在你们家签合同。不出两家这个合同很快就签了。

其实就在你出门即将去别的中介公司的时候，第一家中介就会把你拉回来了，肯定会给你一个满意的价钱。

中介也不容易，有的天热出门还给你买水，出门就是打车或者开车，这些公司都是不报销的，日子基本就是有多少就在工作上投上了多少。但是办理手续的时候中介虽然会协助你，但是协助办理的业务70万的房子和300万的房子是一样的程序，也一样的服务。

欢迎大家的关注与留言。

开心一刻：

1.我头疼，一大早去24小时药店买风油精，旁边一哥们问售货员：“你们这轮椅咋卖？”售货员：“谁用的？”那哥们：“我！”售货员：“你脚不挺好的吗？”那哥们：“今天晚上陪老婆逛完街就用得上了。”

2.我晚上下班，一进门就看到她回来了，然后手里拿着支口红问我：“我在沙发上找到这个，说，是谁的？”我一下子懵了，想了想后说：“昨天几个同事来吃饭，吃完了，有个女同事从包里拿出口红来抹，可能后来忘记带走了。”她突然笑了：“编故事挺快嘛，这口红我新买的。”

3.公司部门有一小领导，因狗生病请了3天假，从此在公司名噪一时。哥最近私事想请2天假，拿着请假单请假事由那里不知道写什么大领导才容易批假。…… 本着草蛋精神，脑子抽了写上“猪生仔了，无人照顾，特请假2天望批准” 尽然批假了，批了！

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