李泽楷被指在北京明目张胆囤地 处罚却难以实行

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　　中新网11月3日电 据香港《明报》报道，香港豪宅天价成为焦点话题，内地地价急涨同样万众瞩目，中央电视台节目《经济半小时》周日播放的一辑点名指电盈主席李泽楷旗下盈大，3个月前在北京转手一幅地皮，大赚约2.35亿港元。节目主持人形容“盈科这种大有来头明目张胆囤地”。

　　同时，节目也指华润置地等多家香港上市公司，涉嫌在内地大举囤地或逾期不发展。

　　盈大发言人收到该报书面提问后，至截稿前没有回应，华润置地发言人则表示，公司有其时间表，会按计划进行，但不能透露。

　　《经济半小时》报道，位于北京东三环长虹桥，属于最繁华地段的一幅地皮，2006年时给李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产投得，闲置多年，没有开发。当年，盈大以5.1亿元人民币投得这幅建筑面积4.6万平方米的地皮，楼面地价每方米1.3万元人民币，然而，目前该地段的住宅楼价，每方米(包括建筑成本)动辄高达3万至5万元人民币。

　　报道又说，按照土地出让合同的约定，该地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。然而，3年多来，盈大没有动土意思，到今天这里仍只是一个大坑。今年8月，盈大突然将这地皮以1.18亿美元(约9.2亿港元)转手卖给瑞安建业，节目指，盈大因此税前获利2.35亿港元。

　　央视在节目中指出，对于闲置土地处理的相关政策早已出台，1994年内地推出《城市房地产管理法》，1999年又发布《闲置土地处置办法》。两部法规明确规定，“对超过出让合同约定动工开发日期满1年而尚未开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，将无偿收回土地使用权”。

　　2008年1月，国务院再次下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》，重申土地闲置满2年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回。然而，受处罚企业难觅，内地囤地现象愈演愈烈。北京大学房地产研究所所长陈国强在节目中指出，“企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动。而地方政府纵容这种囤地的行为，同样也是利益驱动”。

　　另有，有行业分析员向记者说，上述针对囤地的监管政策一直无法实施，根本原因在于政府与开发商的利益是一致的，“一荣俱荣，一损俱损”，不可能实行。不过，公司碍于法规，所以往往编造各种理由，逃避惩罚。

    关于李泽楷：1966年11月8日生于香港。香港富商李嘉诚之子，1989年从美国回香港和黄任职，仅十年时间，便在事业上创造了辉煌，成为世人瞩目，有着“小超人”美名的香港第二大富商。李泽楷在自己事业中迈出的第一步，使用5亿港币创建了今天的香港卫视，拥有5300万家庭用户并向50多个国家发送。
　　

    两年后又将香港卫视转卖，获利4亿美元，并用此资金建立了盈科集团，在新加坡上市后，改名为盈科拓展，业务包括地产、酒店及保险。为了促进香港经济的进一步发展，李泽楷提出“香港硅谷”即数码港的设想，以便在软件开发上取得长足的进展，形成今后经济发展的优势，并获得政府的批准取得“数码港”的项目发展权，这也是他事业腾飞的新起点。


　　前不久，在他的策划领导下，以小博大，与新加坡电讯争购香港电讯并一举成功，在电讯企业建立了一个新的王国。李泽楷的崛起，被称为香港经济界的奇迹，有人说，李泽楷一天的收入，相当于其父一生的努力。他高超的理财之道和无俱强者，敢于拚搏的精神，创造了令人瞩目的奇迹，成为全球企业界的又一位风云人物。

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