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售价：1250万日元 1室公寓
*约 84.69 万元人民币
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18622220288
房屋信息
租赁中现状租金:65,000日元/月*约4403.73万元人民币
净回报率：4.45%
租赁期间：2019年3月起→ 2年合同
地址：东京都三鹰市上连雀4丁目
土地权利：永久产权
建筑结构：钢筋铁骨造地上6层地下1层建筑
所在层：3层
建筑时间：1982年3月
总户数：32户
专有面积：23.82㎡
管理会社：国际大厦服务股份有限公司
管理形态：全部委托
管理费：7490日元/月*约507.45元人民币
修缮积立金：11240日元/月*约761.5元人民币
设施：停车场、空调、室内洗衣区、带烤架的双燃气灶、带收纳
户型图
室内图
由于此房正在运营中
因此无法提供内部照片请见谅！
外观图
交通出行
总武中央线
三鹰·站
徒步7分钟
中央线
三鹰·站
徒步7分钟
女性专用车厢
? 中央、总武缓行线于2006年11月20日实行女性专用车厢制度，是JR东日本继埼京线、中央线快速及常磐缓行线后，第四条实施女性专用车厢制度的路线。
? 中央、总武缓行线的女性专用车厢制度只适用于西行（往三鹰方向）列车：所有自早上7时20分（日本时间，UTC+9）至9时20分由锦糸町站开出的班次自列车起点站至御茶之水站均设有女性专用车厢。至于东行列车及西行中央本线路段均不设女性专用车厢。
? 至于总武缓行线与东西线直通的列车，均按东西线的安排而设有女性专用车厢制度。东西线初期全线实施女性车厢制度，现时则缩短为西船桥站至大手町站。
地理位置
这栋公寓坐落于东京都三鹰市上连雀４丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ中央本线的“三鹰站”，步行大约7分钟。总户数32户、楼高6层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于1982年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
ペガサス保育園三鷹駅前幼儿园...步行1分钟三鹰稻和神社...步行1分钟三鹰音乐学校...步行2分钟三鹰购物中心...步行1分钟三鹰站前邮局...步行1分钟都立国立高等学校...步行2分钟
武藏野芸能剧场...步行7分钟高橋医院...步行9分钟三鹰基督教会...步行7分钟
东海大学文化中心...步行10分钟
上连雀中央儿童乐园...步行12分钟
推荐理由
① 三鹰市是日本东京都多摩地方最东边的市。对外国游客来说的主要景点是吉卜力美术馆，而对日本人来说的主要景点是井之头公园，也在美术馆那里，特别是在樱花盛开的季节，景色怡人；
② 项目位于东京都三鹰市上连雀4丁目，带永久土地，面积共23.82㎡， 设施齐全，采光好，周边分布有动物园，美术馆、公园、学校和超市等，生活便捷，交通也很便利，靠近【三鹰】駅，7分钟可以到达；
③ 收租好回报，实际回报4.45%，购买即有收益！
投资分析
东京都 三鹰市
三鹰市是日本东京都多摩地区最东边的城市，因武者小路实笃、太宰治等许多作家居住而知名外，近年来也因为“三鹰市民计划21会议等先进的自治政策而为人所知。
三鹰市的旅游资源丰富，其中最知名的当属三鹰之森吉卜力美术馆，是每一个动画迷心驰神往的梦幻之城，世界游客慕名而来。井之头恩赐公园通称“井之头公园”，被选定为日本樱名所100选，已成为周边城市化中的一片休闲绿州。除此之外，游客还可参观国际基督教大学汤浅八郎纪念馆、国立天文台、三鹰市星森林绘本之家、三鹰市山本有三纪念馆、三鹰市美术画廊、三鹰市艺术文化中心、黄檗宗灵泉山禅林寺、曹洞宗大沢山龙源寺、天台宗大盛寺等。
价格走势
周边环境
三鹰之森吉卜力美术馆
绘本之家
山本有三纪念馆
井之头恩赐公园
国际基督教大学
国立天文台
水车农家
黄檗宗灵泉山禅林寺
曹洞宗大沢山龙源寺
天台宗大盛寺
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一举两得！
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发表于 2019-8-27 14:38:27