全国星级酒店经营数据分析 南京篇

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来源：合纵酒店顾问

五星级酒店2011-2013年处于上升趋势，2014年受国家政策影响，平均房价出现很大幅度下降， 2015-2018年止跌逐年上升。

一、2011年-2018年度南京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势






数据点评：从南京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面，在2013年后均有所放缓，之后大体保持稳定增长。
二、2011年-2018年南京市星级酒店经营数据分析
（一）南京市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析





数据点评：五星级酒店2011-2018年的平均房价为572元，其中最高为2013年的653元，最低为2014年的519元。从变动分析来看，2011-2013年处于上升趋势，2014年受国家政策影响，平均房价出现很大幅度下降， 2015-2018年止跌逐年上升。 出租率方面，2011-2018年的平均出租率为68.1%，其中最高为2017年的73.9%，最低为2013年的63.0%。从变动分析来看，2012－2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态，2014-2017年出租率开始逐年上升，2018年小幅回落。 REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为390元，其中最高为2018年的428元，最低为2014年的334元。从变动分析来看，2011-2013年REVPAR处于波动状态，2014年受国家政策影响，负增长幅度较大，2015-2018年开始逐渐恢复，持续上升。（三）四星级酒店经营数据分析





数据点评：四星级酒店2011-2018年的平均房价为385元，其中最高为2012年的408元，最低为2018年的366元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2018年平均房价有小幅波动，整体呈下降趋势。 出租率方面，2011-2018年的平均出租率为71.4%，其中最高为2018年的76.6%，最低为2014年的64.9%。从变动分析来看，2011-2014年出租率不断下降，整体下降幅度较大，2015-2018年止跌逐步回升。 REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为275元，其中最高为2012年的299元，最低为2014年的248元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响, REVPAR下降较大，2015-2018年持续上下波动，整体有所回升。（四）三星级酒店经营数据分析





数据点评：三星级酒店2011-2018年的平均房价为237元，其中最高为2017年的268元，最低为2013年的209元。从变动分析来看，2011-2017年平均房价总体上呈现上升趋势，2018年变动不大。 出租率方面，2011-2018年的平均出租率为63.0%，其中最高为2017年的65.8%，最低为2013年的59.9%。从变动分析来看，出租率2011-2013年出租率下降趋势，2014-2017年止跌上升，2018年略有回落。 REVPAR方面，2011-2018年的平均REVPAR为149元，其中最高为2017年的176元，最低为2013年的125元。从变动趋势来看，2011-2012年处于上升状态，2013年受国家政策影响，REVPAR下降，2014-2017年逐年不断上升，2018年小幅下跌。


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