赵卓文:最新,粤港澳房产投资的8个方向

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2019年9月27日 第10期



广东房地产正处发展高峰。2019年1到8月，广东房地产投资量达到9820亿元，接近万亿大关，居全国首位。

由于粤港澳大湾区规划等多个利好因素的影响。2020年，广东仍将是中国房地产投资的最佳场所之一。

八个投资方向，值得关注。

01
三旧改造

2019年是广东的三旧改造年。由于政策的刺激，广东地区的旧改项目出现井喷现象。

光是恒大，在深圳就有46个旧改项目。

广州光在2019年的上半年，就批出了15个城中村改造项目。

未来几年，在广东房地产界要成为有影响力的企业，必须大力开拓三旧改造业务。



02

轨道交通沿线项目

广东地区的铁路建设，正进入新一轮的高峰。

轨道改变了空间距离，改变了城市区位，也影响了土地和物业价值。

投资跟着轨道走，是聪明的选择。



03

乡村振兴，美丽乡村项目

粤港澳大湾区未来，将形成两大都市圈，广佛都市圈和深港都市圈。

都市圈辐射范围内的美丽乡村、都市观光农业以及其他乡村振兴项目，都具备投资潜力。



04

地级市的扩容提质

城市升级发展，将带来一系列的机会。特别是，三、四线城市在教育、文化、医疗、康养等方面的升级发展，将带来土地价格和物业价格的上升。

05

产业地产

在科技创新时代，地产+科技(产业)，是理想的组合。

新型产业用地政策下，产业地产有机会成长为投资品种。



06

都市圈辐射下的城市功能新区

特别要关注清远、肇庆、高明、惠州等都市圈辐射下的新区。

07

县域升级产品

广东有57个县域，土地面积占全省的73%,蕴含着巨大的发展潜力。

县域升级发展，是政策的导向，也是市场化的大势所趋，值得大家高度关注。



08

不可替代资源类项目

说到不可替代资源，首先是海景、湖景、江景，已经被房地产开发注意很久了。

未来的资源型项目，将产生于乡村振兴，产生于广袤的山区。

2020，广东房地产，将更多元化。"地产+"将成为流行元素。

赵卓文先生

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

广东省房地产业协会土地与产业研究中心主任

广东大地城市建设与房地产研究院院长

著名房地产市场研究专家、策划专家、专栏作家



往期回顾

第1期：“中产超市”有市场

第2期：房地产旺季“金九银十”已来

第3期：广东三旧改造再提速

第4期：年末股市将跑赢楼市

第5期：2019年，没有人能躺着赚钱

第6期：2020养猪可为；做地产也可为。

第7期：广州的土地有多贵？

第8期：2020年想想保值，不提增值！！

第9期：过去的一周并不平静

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