房产管理局最新通知!楼市完了: 再见, 1亿刚需购房者!

anrey573

点击上方蓝色文字关注我们吧



刚性需求买家"是指那些想在城市里定居很长一段时间并不得不购买自己的房子的当地或局外人，对房子的"刚性需求"。刘全分析说，住房的刚性需求是人们生活中最基本的需求，例如，衣服、食物、休息和其他住房也是其中之一。住宅属性和投资属性以及房屋的特殊价值决定了房屋的价值。对于那些租房的人来说，能够在城市里拥有自己的房子是一个遥远的梦想，或者是他们一生中的奋斗。在大中城市房价高企的情况下，许多人没有住房，无论斗争多久，都是无家可归的。

事实上，人们可以简单地分为两类：有房子的人和没有房子的人。房地产在社会上迅速扩大了贫富差距。在房价高企的情况下，你并不是为了利益而参与这场昂贵的竞争，你正在放弃阶级崛起的过程，这不仅是为了你们这一代人，也是为了下一代。刘泉认为，随着在房价高企的压力下，社会两极分化现象十分明显。富人越富，穷人越穷，也就是说，胜利者吃光了一切。有钱人不缺房子，真正缺房子的是老百姓需要房子。



在过去的20年里，中国的房地产业得到了迅速的发展。房地产业为国民经济增长和城市化建设做出了巨大贡献。根据刘泉的分析，房地产业是国家的支柱产业，是一个重要的基础产业，在很长一段时间内不会发生变化。土地价格在一定程度上主导了房价，从而推动了地价的上涨。通过对市场基本规律的分析，土地价格的上涨会导致房地产开发成本的上升，房价必然会上涨。从房地产开发成本分析来看，大中型城市地价年平均增长率在两位数以上。货币贬值会导致物价上涨，房地产开发成本的上升是无可争议的。



据调查统计，普通百姓通过银行购买房地产抵押贷款占到了Prida的90%，全额还款占到了房屋的10%。今年2月，金融杠杆全面上升，银行普遍提高了第二套住房的抵押贷款利率和首付比率，提高了贷款标准。抵押贷款利率的上升使得买房的成本越来越高。开发商要求提高首付率，这给购房者带来了更大的经济负担，购房还贷已成为房地产市场的一个新问题。由于近年高杠杆置业的数目急剧增加，银行继续提高按揭利率及增加置业首付的比例，已成为大趋势。



根据最新的调查数据，2017年北京、上海、深圳和其他一线城市的新房平均价格为52000平方米。刘泉表示，根据一线和二线城市的房价，买房的人是有一定经济实力的富人，而不是一般能负担得起的价格。随着大中城市房价居高不下，房地产市场已经结束：再见，一亿只需要买房的人再也买不起了。

【图文摘自网络，如有侵权请联系删除】                     

猜你喜欢：                                                                              

刚刚中国也“降息”了？对楼市、股市影响多大？

仅5个月，2019楼市大反转已经上演！

中央地产局下令：楼市警报再次拉响! 专家：这次比房价大涨更可怕!

中央地产局下令：楼市规则大变，10月1日开始执行，买房人拍手称赞

中共中央紧急提醒！给你一个要赶快卖房的理由，不是“房产税”，而是“四个字”