2019年多余的房产该不该抛售?业内人给出理性分析

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当自己手中拥有几套房产，便开始想着是否说把其中一套或者多套的房产拿出来进行交易。不过在交易的时候就需要考虑到自己的利益是否受到影响。近段时间更是有几位网友咨询小编这么一个问题：2019年卖房是“机智”还是“愚昧”？那么咱们就来 听听业内人士是怎说的：

第一， 我国现在的房子是用来住而不是用来炒，近段时间 又有一次决策层面上面的会议提及，政策所向毋庸置疑。房价之所以出现这么高，还是因为炒房客在后面推使的，现在的各类政策正式在不断地“打击”炒房客们。



第二， 房价的涨幅已然被很好的调控，现今对于10%或属于面临亏损。现在的不少的城市按揭贷款利率有所上涨，5%至30%不等，第二套房产与首套房存在着5%至10% 的差异，对于大部分的贷款人士来说20-30年的时间里面，每年或多出几万，三十年的时候就会有数十万的差别了。

第三， 货币持续贬值，还会持续有资金流入房产中。其实大家都知道现在的货币还是处于一个贬值状态，2019年M2已经下降了8.1%，可见货币还在持续的缩水，所以一些人为了更好的投资可能就会把钱拿来买房投资。



业内人士表示，若是卖掉了三四线的城市便属于“机智”。小冷所说的三四线城市是指一些人口流量低，且还在继续的出现流出，产业出现转型的城市。这类城市的经济可能会发展减慢，人口流量低那么对于房产的需求量会逐步的降低。

要知道房价是与人口流量以及经济发展有着一个很大的关系的，要是所在地区经济发展低迷就会导致人口吸引力贬低，从而房价很有可能出现下滑。到时候房产价值可能会出现持续的下滑，如果现在抛出去了，说不定可以“止损”。



若是卖掉了一二线大城市的房产便是属于“愚昧”了。现在的大城市经济的发展是愈发的快速了，而且大城市在不停的吸引着不少的年轻人。这便使得房市的价值持续的上涨，毕竟咱们刚刚提过，房价是与人口流量以及经济发展有着一个很大的关系的，所以如果说把一二线大城市把房产卖出去，那么很可能就要“吃亏”了。

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